Rez-de-chaussée
Entrée et buanderie, salon, puis cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois. La cuisine ouvre directement sur une première cour intime.
Rieux-Minervois · Sud de la France
Maison de village rénovée avec deux cours et une dépendance.
Maison de village en pierre entièrement rénovée, deux cours et dépendance indépendante sur deux niveaux.
Recevoir le dossier complet229 000 €
119m² habitables
3chambres
2cours
≈ 60m² de dépendance
La maison principale
Une maison rénovée, prête à habiter.
Poutres apparentes, parquets, carreaux de ciment, bois clair et cuisine vert profond composent un intérieur chaleureux et singulier. Rénovée avec soin, la maison est prête à être habitée dès le premier jour.
Premier étage
Espace bureau avec dressing, grande chambre avec accès extérieur et salle d’eau avec double vasque, douche et WC.
Deuxième étage
Deux pièces sur le même palier : une chambre aménagée pour la location de type Airbnb avec salle d’eau et WC privatifs, et une seconde chambre pouvant également servir de bureau, avec sa propre porte équipée d’un verrou.
La dépendance
Environ 60 m² sur deux niveaux à aménager.
Une dépendance en pierre d’environ 60 m² au total, répartis sur deux niveaux d’environ 30 m² chacun, prolonge la propriété. Le rez-de-chaussée est utilisé comme atelier et l’étage comme espace de stockage à rénover. Après travaux, celui-ci pourrait devenir un studio, une maison d’amis, un espace de travail ou un hébergement indépendant. La dépendance possède sa propre cour et un accès autonome depuis la rue arrière.
Trois points d’eau sont déjà présents : un dans l’atelier, un dans la cour arrière et un dans la cour principale.Les photos
La maison, pièce par pièce.
Rez-de-chaussée
Cuisine & salle à manger
Salon
Entrée
Buanderie
Premier étage
Chambre principale
Dressing aménagé
Bureau sur le même palier
Salle d’eau
Deuxième étage
Chambre du haut
Salle d’eau privative
Extérieurs
Cour et dépendance
Vivre à Rieux-Minervois
Tout à proximité.
Au quotidien.
Ici, le quotidien se vit à pied et les grands paysages commencent à quelques minutes.
À pied
Boulangerie, cafés, marché, pharmacie, école et services du village.
À quelques minutes
Piscine, commerces, médecins, vignobles, rivières et premiers sentiers.
Pour rayonner
Carcassonne, le canal du Midi, la Montagne Noire et la Méditerranée.
Autour de la maison
Commerces, services et loisirs à proximité.
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Localisations indicatives d’après OpenStreetMap et les sources touristiques locales. Distances approximatives depuis Rieux-Minervois ; vérifier horaires, accès et conditions avant déplacement.
Les distances
Les principales destinations autour de Rieux-Minervois.
Depuis Rieux-Minervois, on rejoint facilement les grands sites d’Occitanie : une situation séduisante pour vivre à l’année, rayonner pendant les vacances ou accueillir des voyageurs.
Carcassonne
25 km≈ 30 min
Narbonne
40 km≈ 45 min
Méditerranée · Gruissan
53 km≈ 55 min
Montpellier
128 km≈ 1 h 40
Toulouse
115 km≈ 1 h 30
Perpignan
105 km≈ 1 h 20
Les Pyrénées
≈ 130 km≈ 2 h
Millau
≈ 180 km≈ 2 h 15
Distances et temps routiers indicatifs depuis Rieux-Minervois, hors trafic.
Les informations
Les caractéristiques principales du bien.
- Type
- Maison de village en pierre
- Configuration
- 3 chambres · bureau · 2 salles d’eau
- Extérieurs
- 2 cours closes
- Dépendance
- Environ 60 à 64 m² sur 2 niveaux
- Dépendance aujourd’hui
- Atelier en bas · stockage à rénover en haut
- Points d’eau
- Atelier · cour arrière · cour principale
- Énergie
- DPE B · GES A*
- Chauffage
- Poêle à bois · radiateurs à inertie
- Ventilation
- VMC installée dans les combles
- Internet
- Fibre optique raccordée
- Recharge électrique
- Alimentation générale de la maison dimensionnée en prévision d’une future borne de recharge, sous réserve d’adapter l’installation intérieure.
- Taxe foncière
- 1 079 € / an*
- Prix proposé
- 229 000 €
* Informations issues des documents communiqués, à confirmer dans le dossier technique définitif. La surface habitable exacte et les mentions réglementaires du DPE seront précisées avant commercialisation.
Organiser une visite
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Les visites sont prévues début novembre et seront organisées par sessions regroupées, car nous ne sommes pas régulièrement sur place. Elles auront lieu sur rendez-vous, après étude du dossier des personnes intéressées.